不動産投資のご自身の信用力を活用し、
他人資本で投資ができます
金融機関から融資を受け、家賃収入でローンの返済をします。不動産投資は、投資の中でも唯一ローンを組んで投資することができ、少ない自己資金でも堅実に不動産という大きな資産を積み上げることができます。
個人年金の代用として扱えるため、
年金対策ができます
公的年金の受給開始年齢が65歳の引き上げられ、今後さらなる受給額の減少、受給開始年齢の先送りが予想されます。公的年金を頼りにできない今、ゆとりのあるセカンドライフを実現するために、不動産投資がますます注目されています。ローン完済後は家賃収入をそのまま個人年金の代用として扱えます。
ご家族を守る
生命保険代わりになります
物件購入にローンをご利用する場合、団体信用生命保険（※保険料は金融機関が負担）にご加入いただきます。ご本人さまにもしものことがあった場合に、残債が保険会社から金融機関に支払われます。つまり遺族には無借金のマンションが残されることになり、売却して現金を得たり、遺族年金のように毎月の家賃を受け取ることができます。このため不動産投資が生命保険の代わりになるとも言われます。更に、現在加入している生命保険の見直しにも繋がり、家計の負担軽減も可能です。
不動産投資 最大リスク
空室リスクを避けるための
好立地なマンション選びと賃貸管理サービス
空室リスクには
主要都市の中古コンパクトマンションでの投資が最適
なぜ「都市部」？
主要都市な賃貸需要が高く、
ローリスクで安定した利回りを狙える
東京・大阪は日本の中心地として今後も人口が集中することが予想されています。今後も需要が高まる見込みがあるにも関わらず、都市部のワンルームマンションには開発規制があるため、供給が大幅に増えることはありません。つまり、都市部のコンパクトマンションは希少性が高く、資産価値の維持が期待できるため、投資エリアとして魅力的といえるでしょう。
なぜ「中古」？
新築と比べて安く、
家賃・資産価値も安定
「資産価値が安定している」というのは、中古マンションならではのメリットです。特に築15～20年以降の物件では資産価値の下落率が緩やかなので、新築と比べて売却時の差損を少なくできます。「買った時よりも高く売れる(＝キャピタルゲインを得る)」ことはあまり期待できませんが、東京都心などの人気エリアにある物件や、リフォーム・リノベーションで物件価値を高めた場合では、売却時の方が値が高くつくこともあります。
なぜ「コンパクトマンション」？
単身世帯がもっとも多く、
空室期間が短く入居率も高い
東京・大阪共に、最も多いのは若年層の単身世帯。東京では賃貸住宅の流通のうち約7割が単身世帯です。ファミリータイプは賃貸と購入に割れてしまうため、不動産投資に向きません。空室期間が短く、入居率も高いコンパクトマンションの物件が投資にオススメなのです。
コンパクトマンションとは？
単身者やDINKSが少人数で暮らすことを想定した比較的小さめの物件のこと。戸建やファミリータイプなど大きな物件を運用したほうが効率的にも思えますが、単身世帯の多い都市部では安くて小さな物件のほうがより安定した賃貸需要が見込めます。
出典：2010年国勢調査 人口等基本集計（総務省統計局）
データを活用し投資価値の高い物件を厳選してご提案
物件情報を独自のデータベースに蓄積し、より堅実な不動産投資ができる物件を選び抜いています。物件の「収益性」と「資産性」を客観的に評価するための独自のスコアリング手法によって、将来にわたり安定した収益を期待できる価値の高い物件をご提案いたします。
AIの画像解析技術で取込み
データベースに蓄積
独自のスコアリング手法で
価値の高い物件をフィルタリング
上位数%の物件を人の目で確認し
お客様へご提案します。
過去取り扱い物件一例
トーシンフェニックス落合駅前
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分
2004.10.20(築15年)/1K/18.4m2
販売価格 2,000 万円
トーシンフェニックス落合駅前
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分
2004.10.20(築15年)/1K/18.4m2
販売価格 2,000 万円
トーシンフェニックス落合駅前
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分
2004.10.20(築15年)/1K/18.4m2
販売価格 2,000 万円
トーシンフェニックス落合駅前
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分
2004.10.20(築15年)/1K/18.4m2
販売価格 2,000 万円
RENOSYでは
賃貸管理会社を探す必要はありません
面倒な業務は全てお任せください
※本価格は35平米未満の物件の管理費用であり、物件の平米数、種類によって金額が変更となります。
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さらに購入後も
アプリでサポート！
「OWNR by RENOSY」で資産管理
新着販売物件の確認、所有物件の管理・運用まで不動産投資のすべてをサポート。仕事が忙しい人でも、不動産投資が初めての人でも、このアプリがあればだれでもカンタンに安心して物件の管理ができます。
ご契約までのステップ
不動産投資のプロであるRENOSYのエージェントが、
初回のヒアリングからご契約までお客様にとことん寄り添ってサポートします。
STEP 01
電話ヒアリング
RENOSYのサービス内容のご紹介をした後、お客様のご希望についてかんたんなヒアリングを行います。
STEP 01
初回面談
事業計画・シミュレーションのご提案、リスクなどの説明、物件の候補をご紹介。
STEP 01
物件選定
購入の検討に役立つエリアや周辺環境の情報をご紹介いたします。ご希望があれば現地見学も。
STEP 01
ローン
提携金融機関との連携、書類の準備、契約、引き渡しまでしっかりサポートいたします。
INTERVIEW
オーナーインタビュー
もともと30歳になったら生命保険に入ろうと考えていましたが、生命保険では将来への先行きに不安な部分がありました。資産運用も含め考えていたところに保険的側面もある不動産投資を知り魅力を感じました。現在2件の投資用不動産を所有していますが、今までの自分は貯蓄の仕方というか、資産形成をどうしていくか、やはり意識がなさすぎたと思います。単純な現金での貯蓄や生命保険だけでなく株式投資も含め投資用不動産も考える時代なのかなと強く思います。
※
もともと30歳になったら生命保険に入ろうと考えていましたが、生命保険では将来への先行きに不安な部分がありました。資産運用も含め考えていたところに保険的側面もある不動産投資を知り魅力を感じました。現在2件の投資用不動産を所有していますが、今までの自分は貯蓄の仕方というか、資産形成をどうしていくか、やはり意識がなさすぎたと思います。単純な現金での貯蓄や生命保険だけでなく株式投資も含め投資用不動産も考える時代なのかなと強く思います。
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もともと30歳になったら生命保険に入ろうと考えていましたが、生命保険では将来への先行きに不安な部分がありました。資産運用も含め考えていたところに保険的側面もある不動産投資を知り魅力を感じました。現在2件の投資用不動産を所有していますが、今までの自分は貯蓄の仕方というか、資産形成をどうしていくか、やはり意識がなさすぎたと思います。単純な現金での貯蓄や生命保険だけでなく株式投資も含め投資用不動産も考える時代なのかなと強く思います。
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もともと30歳になったら生命保険に入ろうと考えていましたが、生命保険では将来への先行きに不安な部分がありました。資産運用も含め考えていたところに保険的側面もある不動産投資を知り魅力を感じました。現在2件の投資用不動産を所有していますが、今までの自分は貯蓄の仕方というか、資産形成をどうしていくか、やはり意識がなさすぎたと思います。単純な現金での貯蓄や生命保険だけでなく株式投資も含め投資用不動産も考える時代なのかなと強く思います。
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MEDIA
メディア掲載実績
COMPANY
運営会社GA technologiesについて
設立
2013年3月
資本金
11億8840万3994円
2020年12月末日時点
従業員数
571人
2020年12月末日時点
RENOSYは川崎フロンターレの
オフィシャルスポンサーです。
RENOSYは川崎フロンターレの
オフィシャルスポンサーです。